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2010年新版造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn)歸納17

發(fā)表時(shí)間:2010/7/28 15:43:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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13. 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(原損益表) 
1)營(yíng)業(yè)收入
2)營(yíng)業(yè)稅金及附加 =營(yíng)業(yè)收入×稅率 
3)總成本費(fèi)用 =經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤消+利息(兩種借款的利息) 
4)補(bǔ)貼收入
5)利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本費(fèi)用 
6)彌補(bǔ)以前虧損 
7)應(yīng)納所得稅額(所得稅計(jì)算基數(shù))上述5)-6) 
5)所得稅 =(利潤(rùn)總額-前年虧損)×稅率 
6)稅后凈利潤(rùn) 利潤(rùn)總額-所得稅 (不須減彌補(bǔ)虧損額) 
7)盈余公積金 =(稅后利潤(rùn)-前年虧損)×稅率 
8)應(yīng)付利潤(rùn) =稅后利潤(rùn)--前年虧損-盈余公積金未分配利潤(rùn) 
9)未分配利潤(rùn) 用去還款的那筆利潤(rùn) 
13.2
總投資收益率=息稅前利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資 
項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率=凈利潤(rùn)(總利潤(rùn)-所得稅)/項(xiàng)目資本金 
新增考點(diǎn) 
14.資金來(lái)源與運(yùn)用表:
資金來(lái)源: 表明的是投資的動(dòng)作,各年的投資情況 非累加性質(zhì) 
利潤(rùn)總額、折舊費(fèi)用、攤消費(fèi)用、貸款(含息,本息和)、自有資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。 
總結(jié)為:可還債的錢、別人的錢、自己的錢和回收的錢 
注:自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配.
回收流動(dòng)資金:流動(dòng)資金計(jì)最后一年 
資金運(yùn)用:
固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息 
流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期 比例分配 
所得稅
應(yīng)付利潤(rùn) 
借款還本 
注:為什么沒(méi)有說(shuō)還息,因?yàn)槔⒑诳偝杀局辛?,總利?rùn)就概括了利息 
盈余資金=資金來(lái)源-資金運(yùn)用 
15.資產(chǎn)負(fù)債表:反映的是每年末的資產(chǎn)累計(jì)狀態(tài) 
資產(chǎn):1)流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來(lái)源與運(yùn)用表,逐年累計(jì))
累計(jì)盈余資金: 資金來(lái)源與運(yùn)用表 
最后一年的累計(jì)盈余:累計(jì)盈余(資金來(lái)源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金 
( 可能考慮到這兩項(xiàng)回收的資產(chǎn)不太可靠,本著穩(wěn)健考慮) 
2)在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。 
建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計(jì) 
3)固定資產(chǎn)凈值:投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無(wú)形資產(chǎn)-折舊費(fèi) 
第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi) 
4)無(wú)形資產(chǎn)凈值: 逐年扣減無(wú)形資產(chǎn)余值 
負(fù)債及所有者權(quán)益: 
1)負(fù)債:流動(dòng)負(fù)債:背景材料 
貸款負(fù)債:取自還本付息表(分年本息) 
2)所有者權(quán)益:
資本金:建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金 
第二年:包括第一年的自有資金總額 
投產(chǎn)期第一年:自有資金總額(建設(shè)期的)+第一年投入的流動(dòng)資金 
第二年:上一年余額+第二年投入的流動(dòng)資金 
第三年:上一年余額+第三年投入的流動(dòng)資金 
第三年后:以后各年上年余額照抄
累計(jì)盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入 
累計(jì)未分配利潤(rùn):損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入 
16、資產(chǎn)負(fù)債比=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額;流動(dòng)比=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額 
17、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本題型:
a、借款還本付息表+總成本費(fèi)用表+損益表+盈利能力分析 
b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析 
c、借款還本付息表+資金來(lái)源與運(yùn)用表+償債能力分析

 

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