為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關重點，本文整理二級建造師考試科目《建設工程法規(guī)及相關知識》相關知識點，希望對您有所幫助！

七、合同的擔?？键c解析

1、保證擔保的當事人：債權人、債務人、保證人。

在擔保方式中，只有保證只能由第三人提供擔保。

2、保證擔保的范圍

(1)有約定時按照約定;

(2)法定：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

(3)保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

3、不能作保證人的主體

(1)國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

(3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。

4、保證方式：一般保證和連帶保證。

(1)一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。(“先訴抗辯權”)

(2)連帶保證：債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

5、當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

6、一般保證的保證期間

(1)一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;

(3)債權人已對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

7、連帶保證的保證期間

(1)連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

提示：在連帶保證中，對債務人提起訴訟或仲裁，保證期間不適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

8、保證期間的合同變更

(1)保證期間，債權人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

(2)保證期間，債權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務，不再承擔保證責任。(注：依《擔保法解釋》，保證人對未轉(zhuǎn)讓的部分仍應承擔責任。)

(3)債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。(注：依《擔保法解釋》，保證人仍應在原擔保范圍內(nèi)承擔責任。)保證合同另有約定的，按照約定。

9、擔保

(1)擔保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

(2)抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對抵押物的占有;

(3)質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權人保管。

(4)留置的財產(chǎn)只能是動產(chǎn)。

(5)留置期不少于兩個月。

編輯推薦：

2013年二級建造師考試建設工程施工管理強化講義匯總

2013年二級建造師考試建設工程法規(guī)復習筆記匯總

更多關注：二級建造師成績查詢  2013年二級建造師考試時間  報考條件

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁