為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年二級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

二級(jí)建造師考試法規(guī)相關(guān)知識(shí)資料：講義精選（19）

(四)無(wú)處分權(quán)人所訂立合同

所有權(quán)人或法律授權(quán)的人才能對(duì)財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，如財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。無(wú)處分權(quán)人只能對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用權(quán)。無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)與相對(duì)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無(wú)處分權(quán)人與相對(duì)人訂立的合同，若未獲追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人在訂立合同后未獲處分權(quán)，則該合同不生效。

重點(diǎn)解析：

注意掌握無(wú)處分權(quán)人訂立的合同，在兩種情況下有效：一是經(jīng)權(quán)利人追認(rèn);二是無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)。例如，甲公司有一臺(tái)挖掘機(jī)，2005年5月8日被乙公司賣給了丙公司，約定2005年7月8日交貨。這就是無(wú)處分權(quán)人處分了別人的財(cái)產(chǎn)。此合同屬于效力待定的合同。如果在2005年6月8日，乙公司買下了甲公司的挖掘機(jī)，則原來(lái)簽訂的合同就是有效的合同了。也就是說(shuō)，乙公司要在7月8日將此挖掘機(jī)交付給丙公司。

2Z202035了解附條件和附期限合同

2Z202040合同的履行

2Z202041掌握合同履行的規(guī)定

(三)合同條款空缺

3.解決合同條款空缺的具體規(guī)定

(1)適用于普通商品的具體規(guī)定

依據(jù)《合同法》第62條，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

1)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

重點(diǎn)解析：

1、掌握這六項(xiàng)規(guī)定的一個(gè)根本前提條件是“約定不明”，這在答題時(shí)必須首先看清楚!

2、對(duì)于第(2)項(xiàng)，應(yīng)注意其規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)。時(shí)間是“訂立合同時(shí)”，而不是“履行合同時(shí)”;地點(diǎn)是“履行地”，而不是“訂立地”。價(jià)格形式則是“市場(chǎng)價(jià)”，而不是“政府價(jià)”或“指導(dǎo)價(jià)”。

3、對(duì)于第(3)項(xiàng)，應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo)的的履行地點(diǎn)的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢，某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到某甲這里來(lái)提貨。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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