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二級建造師考試法規(guī)相關知識資料：講義精選（5）

2Z20114掌握建設工程質量保修制度

二、保修范圍和最低保修期限

《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：

1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領域。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

重點解析：

1、對于上文中的幾類最低保修期限必須記住。

2、保修期的起算時間是“竣工驗收合格之日”，這一點應準確掌握。

2Z201115熟悉勘察、設計單位的質量責任和義務

(二)選擇材料設備的責任

《建設工程質量管理條例》第22條規(guī)定：“設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。”

重點解析：

第22條需要很好掌握。這句話我們可以理解為：設計單位原則上不可以指定生產廠、供應商，只有當符合“有特殊要求”這個條件時，才可以指定。

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（責任編輯：中大編輯）

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