1已知某開發(fā)商出售房地產(chǎn)的增值額為20萬元，扣除項目金額為10萬元，則此開發(fā)商應繳納的土地增值稅為( )萬元。

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

2對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，( )。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

3城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是( )。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.征稅對象只是國有土地

C.實行等級幅度稅額標準

D.大、中、小城市的稅額標準不同

E.實行一次性征收

4房產(chǎn)稅的基本特點是( )。

A.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收，分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

5應征收契稅的行為有( )。

A.國有土地使用權出讓

B.房屋贈與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移

6下列關于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有( )。

A.房屋買賣，計稅依據(jù)為市場平均價格

B.國有土地使用權出讓，計稅依據(jù)為成交價格

C.土地使用權贈與，計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定

D.房屋贈與，計稅依據(jù)為房屋重置價格

E.房屋交換，計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額

7【共享題干題】李先生轉(zhuǎn)讓一幢3年前自建的洋樓，其轉(zhuǎn)讓該洋樓所得的收入為450萬元，此洋樓實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權時實際繳納的相關稅費為250萬，李先生按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用合計105萬，有關稅金為45萬。

7.1假設李先生的洋房為6年前所建，而且是唯一生活用房。其他條件不變，那么李先生轉(zhuǎn)讓洋房應繳納的個人所得稅稅額為( )萬元。

A.0

B.2.5

C.5

D.10

7.2李先生應納稅所得額為( )萬元。

A.50

B.45

C.25

D.10.5

7.3李先生應繳納的個人所得稅稅額為( )萬元。

A.0

B.2.5

C.5

D.10

7.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣減的合理費用包括( )。

A.住房裝修費用

B.住房貸款利息

C.手續(xù)費

D.公證費

7.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個人所得稅應納所得額的計算公式為( )。

A.應納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×50%

B.應納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值

C.應納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用

D.應納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金

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