為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試課程的相關(guān)重點(diǎn)，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試大綱特別整理歷年來考試的重點(diǎn)考點(diǎn)，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十一、房地產(chǎn)金融

(一)房地產(chǎn)金融概述

房地產(chǎn)金融特點(diǎn)和業(yè)務(wù)種類;p264

難點(diǎn)房地產(chǎn)抵押貸款的含義、分類，擔(dān)保法、物權(quán)法中關(guān)于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義;p266

重點(diǎn)房地產(chǎn)抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)及其防范。P268

(二)房地產(chǎn)開發(fā)貸款

難點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的內(nèi)涵、種類、貸款對(duì)象、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、貸款調(diào)查和評(píng)估;p270

重點(diǎn)住房開發(fā)貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項(xiàng)目條件、貸款方式和貸款期限;p272

土地儲(chǔ)備貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項(xiàng)目條件和貸款擔(dān)保。P273

(三)個(gè)人住房貸款

難點(diǎn)個(gè)人住房貸款的內(nèi)涵和種類，固定利率個(gè)人住房貸款與浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房貸款借款合同要素變更和調(diào)整;p274

等額本息還款的含義和計(jì)算公式，等額本息還款中貸款余額的計(jì)算。P275

(四)房地產(chǎn)信托

重點(diǎn)房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵和特點(diǎn)，房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)信托資金的籌措;房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。P283

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