《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以( )的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導.監(jiān)督等管理職能。

A.法律

B.行政

C.經(jīng)濟

D.政治

E.合理

2.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。

A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.核發(fā)施工許可證

D.放線.驗線

E.審定設(shè)計方案

3.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。

A.出讓地塊的位置

B.出讓地塊的界限

C.動工及開發(fā)期限

D.地塊四至平面圖

E.違約責任

4.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設(shè)計劃

D.年度建設(shè)用地計劃

E.年度用地計劃

5.住宅小區(qū)公共性服務費用構(gòu)成包括綠化管理費.保安費( )等。

A.管理.服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費

B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運行.維修及保養(yǎng)費

C.清潔衛(wèi)生

D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費

E.法定利潤

6.城市規(guī)劃的實施管理主要是( )兩部分內(nèi)容。

A.批前管理

B.報建審批管理

C.批后管理

D.監(jiān)理

E.審批管理

7.對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者可以( )。

A.要求雙倍的賠償費

B.雙方協(xié)商換房

C.退房

D.繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房

E.要求三倍的賠償

8.下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有( )。

A.房屋所有權(quán)

B.姓名權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.債權(quán)

E.肖像權(quán)

9.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。

A.房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

B.抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C.抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

D.房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

E.抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

10.稅收的本質(zhì)決定它具有( )的特征。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.確定性

E.收益性

11.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。

A.具有占有.使用.收益的權(quán)利

B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

C.標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利

D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

E.是一種擔保物權(quán)

12.完全的所有權(quán)包括( )。

A.占有

B.支配

C.使用

D.收益

E.處分

13.教育費附加是隨( )附征并專門用于教育的一種特別目的稅。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.所得稅

D.消費稅

E.城市維護建設(shè)稅

14.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括( )。

A.人身自由的損害

B.政治權(quán)的損害

C.生命健康的損害

D.財產(chǎn)的損害

15.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定( )和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.城市性質(zhì).規(guī)模

B.發(fā)展方向

C.合理利用城市土地

D.協(xié)調(diào)城市空間布局

E.城市規(guī)劃區(qū)范圍

多項選擇題答案

1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. | 6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. E. | 13： A. B. D. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. D. |

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（責任編輯：何以笙簫默）