房產(chǎn)經(jīng)紀人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程， 在備考考試的練習階段，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

46.劉某自營食品店，應稅房產(chǎn)原值為50 元，每年需要交納的房產(chǎn)稅嘲少是( )元。

A.4200 B..4800 C.5400 D,.6000

【答案】A

【解析】房產(chǎn)稅稅率：①非出租的房產(chǎn)：房產(chǎn)原值×(1—10%～30%)X 1.2%;②出童的房產(chǎn)：租金×12%。

47.城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人( )。

A.房屋的建筑面積 B.房屋的使用面積

c.房屋的居住面積 D.實際占用的土地面積

【答案】D

【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地。

48.下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是( )。

A.制藥企業(yè)占用耕地 B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地 D.停機坪占用耕地

【答案】B

【解析】耕地占用稅免稅規(guī)定：①軍事設施占用耕地;②學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。

49. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回翊

格證書或公告資格證書作廢，并處( )。

A.警告 B.5 000元以下罰款

c.1萬元以下罰款 D.1萬元以上3萬元以下罰款

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第二十四條。處罰標準是：收回資格證書或公告資格證書作廢，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

50.房地產(chǎn)中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以( )，責令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告 B.沒收違法所得 C.停業(yè)整頓 D.吊銷營業(yè)執(zhí)照

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰依據(jù)是《商品房銷售管理辦法》第四十三條。處罰的標準是：由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以警告，責令停止銷售，并可處以罰款2萬元以上 3萬元以下的罰款。

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（責任編輯：中大編輯）

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