《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項選擇題

1.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定( )和各項建設的綜合部署和具體安排。

A.城市性質.規(guī)模

B.發(fā)展方向

C.合理利用城市土地

D.協(xié)調城市空間布局

E.城市規(guī)劃區(qū)范圍

2.自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。

A.企業(yè)所得稅

B.營業(yè)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.房產(chǎn)稅

E.印花稅

3.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應依法予以補償。

A.違章建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權不明的房屋

D.未超過批準期限的臨時建筑

E.產(chǎn)權有糾紛的房屋

4.建設資金已落實是指( )。

A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

5.下列關于安置補助費的表述中，正確的是( )。

A.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

C.征用其他土地的安置補助費標準，由省.自治區(qū).直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定

D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

6.《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有( )。

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定

D.寄存財物被丟失的

E.因中介機構不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

7.關于建設工程招投標管理，說法正確的有( )。

A.投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件

B.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益

C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益.社會公眾利益或者他人的合法權益

D.投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標

E.投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較高的單位確定資質等級

8.根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有( )。

A.轉移登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.他項權利登記

E.總登記

9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構成中一般包括( )。

A.人工費

B.共用部位的大修費用

C.不可預見費

D.公共部位.公共設施設備日常運作.維修及保養(yǎng)費

E.共用設備設施的更新.改造費用

10.下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有( )。

A.國家重點工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

E.私立學校教學樓

多項選擇題答案

1： A. B. C. D. | 2： B. D. | 3： B. C. D. E. | 4： B. C. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. D. | 9： A. C. D. | 10： A. C. D. E. |

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（責任編輯：何以笙簫默）

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