《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得0.5分)

(一)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價為6600萬元，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：居住用地面積14hm2，住宅用地面積10hm2，總建筑面積400000m2，其中高層住宅建筑面積30000hm2。預(yù)計(jì)總投資12600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。

81.該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為( )%。

A.33

B.50

C.21400

D.30000

82.控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標(biāo)有( )。

A.容積率

B.用地面積

C.人口容量

D.建筑形式

83.該居住小區(qū)住宅建筑的基礎(chǔ)最好采用( )。

A.條形基礎(chǔ)

B.筏板基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.獨(dú)立基礎(chǔ)

84.如果預(yù)計(jì)6000萬元是初步設(shè)計(jì)階段確定的工程造價，則這一造價是( )。

A.投資估價

B.概算造價

C.預(yù)算造價

D.結(jié)算造價

85.如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價為3900元/m2，則該價格為( )。

A.所銷售商品房的最低價格

B.最差樓層、朝向的商品房價格

C.不同樓層、朝向的商品房價格

D.所銷售商品房的平均價格

(二)

王先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬元，家庭月收入5000元，日常支出約為3000元?，F(xiàn)看中一套價值40萬元的房子，準(zhǔn)備購買。

86.王先生可以采取的住房貸款形式主要有( )。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房儲蓄貸款

D.住房抵押貸款

87.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其余采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為( )元/m2(公積金貸款年利率為4.26%，抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785

B.3158

C.2338

D.2980

88.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為( )年較為合適。

A.15

B.20

C.25

D.30

89.如果王先生打算購買此住房用于出租，則這一需求屬于( )。

A.投資性需求

B.消費(fèi)性需求

C.實(shí)質(zhì)性需求

D.投機(jī)性需求

90.下列選項(xiàng)中，( )是購房者獲得住房抵押貸款的關(guān)鍵性法律文件。

A.《借款合同》

B.《商品房買賣合同》

C.《住房抵押貸款合同》

D.《住房抵押貸款承諾書》

參考答案：

81-85：D ; AB ; C ; B ; AB ;    86-90：AD ; B ; B ; A ;  AC ;

相關(guān)文章：

2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題匯總

2013房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識練習(xí)題匯總

 更多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題點(diǎn)擊查看

更多關(guān)注：考試培訓(xùn)    輔導(dǎo)資料 短信提醒  13年考試時間 成績查詢

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁