《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)概述知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

第四章 做合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

一、 房地產(chǎn)中介的市場(chǎng)功能

1.節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專(zhuān)業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。

2.業(yè)主不要花錢(qián)登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類(lèi)客戶(hù)。

3.中介是以第三者身份——言論客觀、公正。

4.買(mǎi)賣(mài)雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。

5.買(mǎi)入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。

6.多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。

7.中介接觸面廣，信息集中，買(mǎi)賣(mài)雙方匯集在中介公司信息室中。

8.維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。

9.橋梁與潤(rùn)滑劑。

10.推動(dòng)市場(chǎng)。

11.調(diào)節(jié)市場(chǎng)功能：準(zhǔn)確定價(jià)，控制開(kāi)發(fā)。

12.提高市場(chǎng)合理利用。

二、你為什么要做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1.掌握自己努力過(guò)程，擁有很多自我實(shí)現(xiàn)的機(jī)會(huì)。

2.每天可以遇到不同的人。

3.成長(zhǎng)效率最高的行業(yè)。

4.最適合企圖心強(qiáng)，不甘自我埋沒(méi)的人。

5.高的收入，擁有自豪。

三、怎么樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)被開(kāi)除

1.虛假冷漠：眼中只有傭金的商業(yè)物業(yè)顧問(wèn)，以貌取人。

2.反應(yīng)慢：動(dòng)作太慢，讓客戶(hù)等太久，客戶(hù)自然找別人服務(wù)，有時(shí)候?yàn)榱藸?zhēng)取時(shí)間，人們寧可犧牲品質(zhì)。

3.開(kāi)發(fā)不足：客戶(hù)找不到要的房源及客源等于客戶(hù)要去別家公司成交。

4.第一線人員不親切：服務(wù)態(tài)度差。

5.話說(shuō)的太滿(mǎn)：客戶(hù)的記性好的很，你把話說(shuō)的太滿(mǎn)，但卻做不到。

6.處理事情的能力不足：專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足，借口多。

7.專(zhuān)業(yè)包裝或形象不夠：客戶(hù)希望自身的品質(zhì)水準(zhǔn)能夠反映在和他們生意往來(lái)的人上面，你的形象如何?你的包裝如何?

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