1.特許經(jīng)營具有的共同特點包括( )。答案( )

A.(法人)對商標.服務(wù)標志.獨特概念.專利.經(jīng)營決竅等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動

D.受許人需要支付權(quán)利使 用費和其他費用

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)

2.包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點是( )。答案( )

A.包租投資具有經(jīng)營收益和保值.增值雙重保險

B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平

C.包租投資很有可能因經(jīng)營不善而導(dǎo)致投資失敗

D.包租投資無須承擔由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風險

E.包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)

12.總體定價策略一般分為( )。答案( )

A.低價策略

B.高價策略

C.中價策略

D.一般價格策略

E.預(yù)期價格策略

3.按政府有關(guān)規(guī)定,不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有( )。答案( )

A.違章建筑

B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議

C.共有房屋未取得共有人同意

D.不符合使用安全標準

E.房改房

4.競爭導(dǎo)向定價方法主要有( )定價法。答案( )

A.理解價值

B.隨行就市

C.需求差異

D.主動競爭

E.被動競爭

1： C. D. | 2： A. B. C. | 3： A. B. C. D. | 4： B. D.

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（責任編輯：何以笙簫默）

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