為了更好的幫助廣大考生學(xué)習(xí)2012年投資建設(shè)項目管理 師考試課程 ，掌握2012年投資項目管理師考試 教材重點，小編精心匯集了2012年投資建設(shè)項目管理師考試的相關(guān)復(fù)習(xí)重 點和考試試題，希望對您有所幫助！3)土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓

《土地法》規(guī)定，我國允許土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，但“對依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地變更登記手續(xù)”。“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，

任何單位和個人不得侵犯”，“土地所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓”，“國家為了公共利益的需要，可依法對土地實行征收或征用并給予補償”。

1)農(nóng)民集體所有土地的轉(zhuǎn)讓

農(nóng)民集體所有土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。

在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。但必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

2)國有土地的轉(zhuǎn)讓

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，

核發(fā)證書，確認使用權(quán);其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

(4)土地權(quán)屬爭議

當對土地的所有權(quán)和使用權(quán)有爭議時，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，

由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

例題1、我國人均耕地面積占世界人均水平的()

A.1/3

B.不到1/3

C.1/2

D.不到1/2

E.20%

標準答案：D

例題2、農(nóng)民集體所有的土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

A.鄉(xiāng)級人民政府

B.鄉(xiāng)級以上人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級以上人民政府

E.縣級以上國土行政管理部門

標準答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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