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例題5、土地利用總體規(guī)劃編制原則是()

A. 嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地

B. 提高土地的利用率

C. 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D. 保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用

E. 占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡

標準答案：A、B、C、D、E

土地、礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用政策(二)

一、內(nèi)容提要

1、建設用地政策

2、土地使用權轉(zhuǎn)讓

二、重點、難點

1、建設用地審批制度

2、土地使用權轉(zhuǎn)讓程序

三、內(nèi)容講解

《大綱要求》：

1、(掌握)建設用地的規(guī)定

2、(掌握)建設用地審批制度

3、(掌握)土地使用權轉(zhuǎn)讓方式

4、(掌握)土地使用權轉(zhuǎn)讓程序

7.3 建設用地政策

7.3.1(掌握)建設用地的規(guī)定

根據(jù)建設項目的性質(zhì)，政府規(guī)定建設單位取得建設用地的方式分為兩種，一是無償劃撥，二是有償轉(zhuǎn)讓使用。

(1)無償劃撥的建設用地

由建設單位提出申請，經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以劃撥方式提供土地使用權。

屬于以下范圍的建設單位使用國有土地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

1)國家機關用地和軍事用地;

2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;

3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

對以營利為目的，非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權。

以劃撥方式取得的土地使用權，因企業(yè)改制、土地使用權轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合該目錄的，應當實行有償使用。

對原劃撥用地，因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途后不再符合劃撥用地范圍的，應依法實行出讓等有償使用方式;對出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。

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（責任編輯：中大編輯）

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