為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

報告中可能出現(xiàn)的錯誤

第一部分 總述

一、估價項目名稱：

二、委托估價方：

三、受托估價方：

四、估價對象：

包括：

1、土地使用者

2、土地位置

3、宗地數(shù)

4、面積

5、用途

6、權(quán)利狀況

7、年限

可能會出現(xiàn)的錯誤：漏項、描述不規(guī)范

五、估價目的：

包括：

1、為什么評估

2、誰委托評估的

3、應(yīng)用方向

可能會出現(xiàn)的錯誤：缺少應(yīng)用方向。

六、估價依據(jù)：

包含：

1、法律、法規(guī)、政策文件依據(jù)

2、技術(shù)規(guī)程及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地價評估的文件及規(guī)定

3、委托方提供資料

4、評估人員調(diào)查收集的資料

可能出現(xiàn)的錯誤：1)缺少《城市土地估價規(guī)程》(1998年考題) ;2)評估中采用了基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，依據(jù)中缺少當(dāng)?shù)氐摹痘鶞?zhǔn)地價評估報告》或政府公布的基準(zhǔn)地文件。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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