(二)2007年2月16日，受天星商貿(mào)發(fā)展公司委托，某評估公司對其擁有的部分不動產(chǎn)進行估價進行核算。據(jù)委托方初步說明，估價對象土地于2003年2月16日通過出讓方式取得，當(dāng)時總面積為4908平方米，2004年3月20日將批發(fā)零售部分轉(zhuǎn)讓出復(fù)查，住宿餐飲部分2004年3月26日抵押給民生銀行，抵押期限1年，后因還款糾紛于2005年6月6日被法院查封，2005年11月20日解除查封。另外，由于對土地面積存在疑義，委托方曾要求登記機關(guān)進行了重新認證和登記。為了查證土地的權(quán)屬狀況，土地登記機關(guān)給估價師展示了該土地的相關(guān)資料。下面是其中一份主要土地登記卡的抄寫件，閱讀后回答有關(guān)問題。

單位：平方米、萬元

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