2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

(一)判斷題

1.建筑物估價(jià)時(shí)，自然耐用年限一般要短于經(jīng)濟(jì)耐用年限( )

2.標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)是指同一城市不同等級房屋的平均價(jià)格，它是房屋價(jià)格評估的依據(jù)( )

3.房屋建筑成本指建筑紅線內(nèi)外的土地卜的投資，包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋主體結(jié)構(gòu)工程程的建筑、裝修費(fèi)用、管理費(fèi)、貸款利息等。( )

4.建筑安裝工程預(yù)算定額是按社會平均必要勞動時(shí)間確定的單位建筑產(chǎn)品所消耗的物化勞動和活勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ( )

5.建筑安裝工程概算定額指按擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程確定的人工、材料、機(jī)械臺班耗用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ( )

6.建筑物按生產(chǎn)性質(zhì)劃分類別，可分為工業(yè)建筑和民用建筑。 ( )

7.建筑物估價(jià)是指估價(jià)人員評估出待估建筑物在某一日期的市場公開價(jià)格。 ( )

8.建筑物是指定著于土地上或土地下的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)造物及其他設(shè)施等。 ( )

9.隨著時(shí)間推移，建筑物的價(jià)格可以遞增。 ( )

10.在實(shí)際操作中，為簡便起見經(jīng)常采用立方法計(jì)算建筑物的重置價(jià)格。 ( )

11.建筑物的物理折舊不明顯時(shí)，其功能折舊也不會明顯。 ( )

12.一般情況下，建筑物的還原利率要大于土地的還原利率。 ( )

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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