2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

1. 在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是()。

A、比較法

B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法

C、成本法

D、收益補(bǔ)償法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

2.商譽(yù)評估理解不正確的是()

A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。

C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。

D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

3、 自2006年度起全國土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次，報(bào)考人員考試合格成績在連續(xù)()個考試年度內(nèi)滾動有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

4、 因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿()年的，不予辦理土地估價(jià)師注冊手續(xù)。

A、2

B、3

C、4

D、5

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

5.土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間()。

A、五年累計(jì)不得少于l00學(xué)時(shí)

B、四年累計(jì)不得少于l00學(xué)時(shí)

C、五年累計(jì)不得少于120學(xué)時(shí)

D、四年累計(jì)不得少于l20學(xué)時(shí)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

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