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《案例與報(bào)告》精選模擬(19)-土地估價(jià)師

發(fā)表時(shí)間:2010/10/8 13:44:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1、對(duì)因素成對(duì)比較法確定權(quán)重描述不正確的是()。

A.因素兩兩之間均進(jìn)行比較

B.某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零

C.為使結(jié)果更準(zhǔn)確,可結(jié)合特爾菲測(cè)定法

D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

【答案】B

【解析】為防止某一因素權(quán)重為零,通常在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo),所有因素都比該因素重要,這樣得到新的因素集合。

2、城鎮(zhèn)土地分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在()關(guān)系。

A.正相關(guān)

B.負(fù)相關(guān)

C.不相關(guān)

D.A和B

【答案】D

【解析】城鎮(zhèn)土地分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)和負(fù)相關(guān)關(guān)系。

3、與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的()。

A.金融狀況

B.非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果

C.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

D.固定資產(chǎn)投資狀況

【答案】C

【解析】與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有:區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地。

4、()通過城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量綜合計(jì)算來反映。

A.城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)

B.城鎮(zhèn)交通條件指數(shù)

C.社會(huì)消費(fèi)品零售總額綜合指數(shù)

D.外貿(mào)出口額綜合指數(shù)

【答案】A

【解析】城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)通過城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量綜合計(jì)算反映,先運(yùn)用相關(guān)公式標(biāo)準(zhǔn)化貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量,然后加權(quán)平均得到城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)。

5、城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)是用()確定相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)重。

A.特爾菲測(cè)定法

B.層次分析法

C.因素成對(duì)比較法

D.A或C

【答案】D

【解析】根據(jù)。特爾菲測(cè)定法、因素成對(duì)比較法使用的性質(zhì),可以得到AC都是確定權(quán)重的方法,為正確答案。

 

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