2012年房地產估價師考試 經營與管理練習題

二.多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

1.商業(yè)物業(yè)有時也稱收益性物業(yè)或投資性物業(yè)，包括( )等。

A、酒店

B、高新技術產業(yè)用房

C、倉儲用房

D、寫字樓

E、出租商住樓

2.( )是導致毛地和熟地之間價格差異的主要因素。

A、工程建設費用

B、公共配套設施費用

C、土地開發(fā)費用

D、土地開發(fā)過程中的不確定性

E、土地開發(fā)過程中的風險

3.房地產開發(fā)項目總投資中的開發(fā)建設投資包括( )等。

A、準備金

B、綠地管理費

C、基礎設施建設費用

D、土地費用

E、財務費用

4.房地產項目經營成本是指房地產產品出售、出租時，將開發(fā)產品成本按照國家有關財務和會計制度結轉的成本，主要包括( )。

A、土地出讓成本

B、土地轉讓成本

C、出租土地經營成本

D、房地產銷售成本

E、房地產出租成本

5.房地產開發(fā)項目投資決策分析主要包括( )等工作。

A、投資機會選擇

B、投資機會篩選

C、市場分析

D、財務評價

E、規(guī)劃設計方案的選擇

6.面向存量房屋的交易，則存在著( )等子市場。

A、租賃

B、拍賣

C、轉讓

D、抵押

E、保險

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（責任編輯：中大編輯）

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