2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始，小編為大家準(zhǔn)備了使用的備考技巧，希望能幫助大家！
“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。從一報(bào)名的那天開始，制定一個(gè)完整的學(xué)習(xí)計(jì)劃，每門課準(zhǔn)備學(xué)幾遍、每天學(xué)多少頁，制訂好的學(xué)習(xí)計(jì)劃，就雷打不動(dòng)，貴在堅(jiān)持。所有的高手都是從一報(bào)名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。
以下是四門課的學(xué)習(xí)方法，每個(gè)人根據(jù)自己的基礎(chǔ)、時(shí)間、精力、文化程度自己制定，總的方針如下：
第一科《房地產(chǎn)基本制度與政策》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》：看書+做題(7：3)，七成的看書、三成的做歷年真題及配套習(xí)題，死記硬背的多。要多下功夫，這是一門打開書一看全會(huì)，一合上書全忘的課程。因?yàn)榛局贫扰c相關(guān)知識(shí)的分值為60：40，而且相關(guān)知識(shí)四成的分?jǐn)?shù)分布在判斷題里，判斷題又是倒扣分值型，所以建議大家：學(xué)精60分的基本制度、學(xué)粗40分的相關(guān)知識(shí)，尤其在判斷題里出現(xiàn)相關(guān)知識(shí)的內(nèi)容占的比例會(huì)在50%-60%，謹(jǐn)慎性原則，不會(huì)的一定放棄?？傊@一科：確?！白プ≡摰玫姆?，不丟不該丟的分。”
第二科《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》和第三科《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》：此兩科結(jié)合起來學(xué)，因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》中的資金時(shí)間價(jià)值一章與《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》權(quán)益法一章，有很多公式是一樣的，內(nèi)容有所雷同，所以結(jié)合起來學(xué)這二科，會(huì)事半功倍?？磿?做題(5：5)“五成的看書+五成的做題”。必要的時(shí)候可以搞一定的題海戰(zhàn)術(shù)。(不能全看書、也不能全做題，以書為藍(lán)本，以例題為核心，先搞懂、搞精例題，圍繞著例題輻射做一些習(xí)題，提高準(zhǔn)確性、加快做題速度。)另外，走上考場(chǎng)的時(shí)候多打印幾份準(zhǔn)考證做為草稿紙用。因?yàn)檫@是國(guó)家級(jí)執(zhí)業(yè)考試，考場(chǎng)紀(jì)律很嚴(yán)，不讓攜帶任何紙張和儲(chǔ)存功能的計(jì)算器，每人只發(fā)一張小草稿紙，大量的計(jì)算根本不夠用，所以建議大家多打印幾張準(zhǔn)考證，準(zhǔn)考證的背面就可以充當(dāng)草稿紙。上了戰(zhàn)場(chǎng)，時(shí)間非常的寶貴。
第四科《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》：就是本科目：要求把前邊三科學(xué)好了，扎扎實(shí)實(shí)，第一科的相關(guān)制度要掌握熟透了、第三科的估價(jià)理論與方法，尤其是四大方法必須做到非常熟練精通，再來學(xué)第四科案例，會(huì)事半功倍，再掌握一定的技竅和應(yīng)試的能力，可謂水到渠成。在日程安排上，前三科學(xué)到七八成后，再來聽本科的課程，會(huì)做到四科知識(shí)間的相互促進(jìn)、融會(huì)貫通。但必須聽課，因?yàn)榘咐滩闹兴o出的案例例題本身就錯(cuò)誤很多，況且和真題有一定的差距，只看教材死下功夫，與應(yīng)試有很大的距離，教材反到成為我們實(shí)戰(zhàn)的練兵之地，所以本科斷然不可以自學(xué)，那樣會(huì)迷失方向。另外，在時(shí)間安排上，雖然可以稍稍滯后，但絕不可以太晚，至少臨考前兩個(gè)月就要拿起，而且不可以因?yàn)槭情_卷就輕敵，麻痹大意。這是四科中最難的一科。
綜上，在以上四科時(shí)間的安排上：先學(xué)二三科，再學(xué)第一科，最后學(xué)案例。四科是一個(gè)完整的知識(shí)體系，最好一年同時(shí)報(bào)四科，尤其案例要把前三科學(xué)好了才能拿得起來。也絕對(duì)不可以有畏難情緒，一聽說難考，就放到第二年再考，最佳的戰(zhàn)略不是“先易后難”，而是“擒賊先擒王”。結(jié)果第一年過了兩三科，最后只剩下這一科，前邊的知識(shí)都忘了，考過此科是根本不太可能。況且凡是幾年成績(jī)滾動(dòng)有效的執(zhí)業(yè)本子考試，在業(yè)內(nèi)有條不成文的規(guī)定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會(huì)都難都卡人、也不會(huì)都簡(jiǎn)單，畢竟是有通過率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對(duì)難來卡通過率，另一兩科就相對(duì)簡(jiǎn)單。同一科今年難，明年就可能簡(jiǎn)單。
本科目《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試特點(diǎn)及學(xué)習(xí)技竅
與前三科不同，沒有答題卡，所有的題都寫在一張紙質(zhì)的卷子上。所以，在臨考前一個(gè)月要練練字，保證字跡工工整整、卷面干干凈凈，取得一個(gè)良好的印象分。糾錯(cuò)題的答案先不要慌著寫到卷子上，以免再涂改影響卷面整潔。先在草稿紙上糾出錯(cuò)誤，并且按照前后順序排一下序，把最有把握的錯(cuò)誤往前排，拿不準(zhǔn)的往后放。挑夠13個(gè)錯(cuò)誤，就繼續(xù)往下走，絕不可戀戰(zhàn)，時(shí)間寶貴!根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，案例糾錯(cuò)題閱讀完一遍找出答案，幾乎沒有閱讀第二遍估價(jià)報(bào)告的時(shí)間，所以繼續(xù)往下做題，不要鉆牛角尖，待全做完再返回頭來閱讀第二遍估價(jià)報(bào)告，進(jìn)行補(bǔ)充修正。
小編為大家準(zhǔn)備了2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各階段考試信息，需要的小伙伴，請(qǐng)拿走！
報(bào)名時(shí)間
2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)歷年考試經(jīng)驗(yàn)，2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)為7-8月份。
報(bào)名條件
凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。
(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。
(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或審計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。
上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前、后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其計(jì)算截止日期為當(dāng)年年底。
按照原人事部《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào))和原人事部、國(guó)務(wù)院臺(tái)灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺(tái)灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào))、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》(國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào))有關(guān)要求，符合報(bào)名條件的香港、澳門和臺(tái)灣居民參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，在報(bào)名時(shí)須提交居民身份證明，國(guó)家教育行政主管部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書和從事相關(guān)工作年限證明等材料。其中，臺(tái)灣院校的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地管理、建筑、都市計(jì)劃(或區(qū)域及都市計(jì)劃)和不動(dòng)產(chǎn)管理與開發(fā)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷證書，可視同為報(bào)名條件中相關(guān)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷。臺(tái)灣居民在報(bào)名時(shí)還須提交《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》。
以上內(nèi)容僅供參考!
報(bào)名官網(wǎng)/入口
房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名官網(wǎng)多數(shù)為省人事考試網(wǎng)。.
報(bào)名流程
(一)各省、市報(bào)名時(shí)間不同，具體時(shí)間請(qǐng)參看各地報(bào)名官方網(wǎng)站發(fā)的報(bào)名公告。
(二)報(bào)名方式和地點(diǎn)：一般采用網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名兩種方式，地點(diǎn)在各地人事考試中心。
(三)免試科目人員屬免試科目的人員，按首次參考人員的報(bào)名程序和要求辦理報(bào)名手續(xù)。
市州以下考生，須經(jīng)市、州、省直管市、林區(qū)建設(shè)主管部門和人事職改部門審查(蓋章)后，辦理報(bào)名手續(xù)。
省直考生，由省建設(shè)廳出具免試證明，并經(jīng)省職改辦審查(蓋章)后，到省人事考試院考評(píng)一處辦理報(bào)名手續(xù)。
(四)中央在地方單位的報(bào)考人員中央在地方單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。
注：各地的報(bào)名程序或有不同，應(yīng)以當(dāng)年當(dāng)?shù)貓?bào)名通知中公布的為準(zhǔn)!
準(zhǔn)考證打印時(shí)間
2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往考試經(jīng)驗(yàn)，2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間為：考前一周。
考試時(shí)間
2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間暫未公布，預(yù)計(jì)2018年10月13、14日考試。
考試題型
“房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí))”的題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、綜合分析題。
“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理”的題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題。
“房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法”的題型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題。
“房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析”的題型為單項(xiàng)選擇題、問答題、指錯(cuò)題、改錯(cuò)題。各科目相同的題型分值有所不同。
成績(jī)查詢時(shí)間
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢入口已于12月8日開通，考生可登陸中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)進(jìn)行查詢。
（責(zé)任編輯：）
