2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習題

1、從本質(zhì)上說，保險體現(xiàn)一定的經(jīng)濟關(guān)系，這種經(jīng)濟關(guān)系表現(xiàn)為( )。

A.被保險人以交納保費為條件，將自身風險轉(zhuǎn)移給保險人

B.保險人以收取保費為條件，對被保險人的風險損失承擔經(jīng)濟補償責任

C.是保險人與投保人之間的一種商品交易關(guān)系

D.一定時期內(nèi)少數(shù)被保險人遭受的損失由全體被保險人來分擔

2、按照保險基金來源的不同，可以將保險分為( )。

A.自愿保險

B.強制保險

C.商業(yè)性保險

D.政策性保險

3、房地產(chǎn)投保時的保險價值，可按( )確定。

A.同類房地產(chǎn)投保時的平均價值

B.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際損失價值

C.房地產(chǎn)投保時的實際價值

D.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際價值

4、股權(quán)式基金和有價證券基金的區(qū)別在于( )。

A.股權(quán)式基金著眼于股權(quán)或股票的未來公開轉(zhuǎn)讓和上市;有價證券基金著眼于二級市場，通過購買上市股票、債券間接投資

B.股權(quán)式基金更重視證券買賣的差價收入，具有較多的投機成分;有價證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機成分

C.股權(quán)式基金對股份制企業(yè)的組織形式有較高要求;有價證券基金以較發(fā)達二級市場為前提

D.股權(quán)式基金一般要求是封閉型和固定型;有價證券基金可以是開放型和追加型

5、關(guān)于會計六要素間關(guān)系正確的是( )。

A.資產(chǎn)+負債=所有者權(quán)益

B.利潤=收入-費用

C.資產(chǎn)+收入=負債+費用

D.資產(chǎn)+負債+所有者權(quán)益

6、對居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析，一般包括( )等方面。

A.用地分析

B.技術(shù)經(jīng)濟指標

C.開發(fā)商投資回報率

D.造價估算

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（責任編輯：中大編輯）

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