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房地產估價師考試制度與政策練習題

 1、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是( )。

A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書

B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案

2、土地使用權出讓合同主要包括( )。

A.合同的正本、副本

B.土地使用權出讓合同附件

C.補充合同

D.合同響應

3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資( )以上的證明。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的65%。( )

A.對

B.錯

5、關于各級房地產價格評估機構的業(yè)績要求，下列說法中正確的是( )。

A.一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上

B.一級估價機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬元以上

C.二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上

D.三級估價機構在暫定期內完成的估價標的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上

E.三級估價機構有限責任公司的注冊資本在50萬元以上

6、房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。( )

A.對

B.錯

7、二級房地產估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產估價師。( )

A.對

B.錯

8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。( )

A.對

B.錯

9、凡房地產轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記。( )

A.對

B.錯

10、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時間定于( )。考試成績實行( )年為一個周期的滾動管理。

A.第一季度;1

B.第一季度;2

C.第三季度;1

D.第三季度;2

參考答案：

1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D　

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（責任編輯：中大編輯）

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