【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

物權(quán)是統(tǒng)一的，相當(dāng)多的人民群眾和法院部門的同志都強(qiáng)調(diào)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。在有關(guān)部門開研討會時(shí)，國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等涉及不動產(chǎn)管理的部 門，都說應(yīng)該實(shí)行統(tǒng)一登記。雖然客觀情況是現(xiàn)在很難實(shí)行統(tǒng)一登記，但國家需要推行統(tǒng)一登記制度。所以，《物權(quán)法》第10條規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記 制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，原來已列入十屆人大的立法規(guī)劃，但到目前為止，仍未完成這個(gè)任務(wù)。所以《物權(quán)法》附則第246條專門規(guī)定，法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一 登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定。這主要是考慮到現(xiàn)在的房地管理，有的是合在一起了，有的還沒合。在 國家沒有制定出統(tǒng)一辦法以前，先讓地方性法規(guī)推動一下這項(xiàng)工作。

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