為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 不得設定抵押權的財產(chǎn)包括：()。

A.土地所有權

B.集體所有的土地使用權

C.社會公益設施中大網(wǎng)校

D.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

E.企業(yè)土地使用權

標準答案：a, b, c, d

2、 土地使用權抵押權設定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權

B.土地和地上建筑物可以分開抵押

C.土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移

D.土地使用權的抵押必須進行地價評估

E.抵押權人享有優(yōu)先受償權利

標準答案：a, c, d, e

3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)建設用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：()。

A.人民政府建設用地批準文件

B.建設用地批準書

C.聯(lián)營合同

D.原《集體土地使用證》

E.土地承包經(jīng)營合同

標準答案：a, b, c, d

標準答案：c, e

4、 下面關于土地使用權出租的設定登記的法律特征的描述，正確的有：()

A.出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定的或土地使用權出讓合同約定的標準

B.劃撥土地使用權一律不得出租

C.土地使用權出租應當簽訂租賃合同

D.土地使用者出租土地使用權須依法申請

E.出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租

標準答案：a, c, d, e

5、 可以用于抵押的土地使用權是：()

A.以劃撥方式取得的土地使用權

B.鄉(xiāng)集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權

C.依法承包并經(jīng)發(fā)包同意的“四荒”土地使用權

D. 文教科研用地

E. 鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

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（責任編輯：中大編輯）

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