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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：第三章歷年綜合題講解(2)

『正確答案』參見教材P125。簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁、懸臂梁。

(2)為使墻形成一個(gè)整體，在外力作用下不易造成墻體倒塌，說明應(yīng)如何設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

『正確答案』參見教材P118。

構(gòu)造柱一般在墻體的轉(zhuǎn)角部位(如建筑物四角、縱橫墻相交處、樓梯間轉(zhuǎn)角處等)設(shè)置，沿整個(gè)建筑高度貫通，并與圈梁、地梁現(xiàn)澆成一體。

(三)評(píng)估人員擬對(duì)某企業(yè)的一棟6層辦公樓進(jìn)行評(píng)估，該辦公樓所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度力7度。評(píng)估人員通過查閱設(shè)計(jì)圖紙、工程施工資料及現(xiàn)場(chǎng)查勘，得知該辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)，墻體厚度為240mm，采用條形基礎(chǔ)、預(yù)制樓板，主體結(jié)構(gòu)設(shè)有圈梁、構(gòu)造柱。在工程資料中，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)該工程施工時(shí)，墻體臨時(shí)問斷處留有直槎，沿墻高每600mm放置1ф6的拉結(jié)鋼筋，埋入長(zhǎng)度從留槎處算起每邊長(zhǎng)度為500mm，末端有90°彎鉤。預(yù)制板擱置在內(nèi)墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長(zhǎng)度均為100mm。

(1)說明圈梁的作用。

『正確答案』參見教材P117。

圈梁是為了提高建筑物的空間剛度和整體性，增加墻體穩(wěn)定，減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開裂，并防止較大震動(dòng)荷載對(duì)建筑物的不良影響而設(shè)置的。是減輕磚混建筑物震害的重要構(gòu)造措施。

(2)分別說明預(yù)制板在內(nèi)墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長(zhǎng)度是否符合要求以及規(guī)定的支承長(zhǎng)度。

『正確答案』參見教材P126。

有抗震要求，板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于120mm，伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm，支撐在梁上不應(yīng)小于80mm。所以內(nèi)墻、梁上的支承長(zhǎng)度符合要求，外墻支撐長(zhǎng)度小于規(guī)定。

2007年：(一)基礎(chǔ)是房屋建筑物的重要組成部分，基礎(chǔ)的強(qiáng)度和耐久性在很大程度上決定了整個(gè)建筑物的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐久性。因此，評(píng)估房屋建筑物的價(jià)值時(shí)，必須考慮其基礎(chǔ)所用材料和構(gòu)成。

(1)按其所用材料進(jìn)行分類，基礎(chǔ)包括哪些類型?

『正確答案』參見教材P111。

按其所用材料進(jìn)行分類，基礎(chǔ)包括：磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、素混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

(2)按其外形進(jìn)行分類，基礎(chǔ)的類型及其各自的適用情況是什么?

『正確答案』參見教材P111、112。

按其外形進(jìn)行分類，基礎(chǔ)包括：

①條形基礎(chǔ)(或帶形基礎(chǔ))——主要適用于墻基礎(chǔ);

②獨(dú)立基礎(chǔ)——要作為獨(dú)立柱下的基礎(chǔ);

③筏形基礎(chǔ)——適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物;

④箱形基礎(chǔ)——適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物;

④樁基礎(chǔ)——適用于地基軟弱土層較厚、上部荷載很大的建筑物。

(二)某棟辦公樓，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，外墻為玻璃幕墻飾面。評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)，有一高度為800mm的主梁中部側(cè)面出現(xiàn)長(zhǎng)度不等的豎向裂縫，如圖l所示，裂縫長(zhǎng)度約為400mm，寬度約為0.3～O.5mm，兩頭細(xì)、中間稍寬。

要求：(1)樁基礎(chǔ)由哪幾部分組成?

『正確答案』參見教材P113。

樁基礎(chǔ)由承臺(tái)和樁群兩部分組成。

(2)按傳力方式不同，樁的類型及其各自的適用條件是什么?

『正確答案』參見教材P113。

①摩擦樁——適用于軟弱土層較厚、堅(jiān)硬土層距地表較深的情況。

②端承樁——適用于表層軟弱土層不太厚、下部為堅(jiān)硬土層的情況。

(3)屋蓋及框架墻的作用分別是什么?

『正確答案』參見教材P129、140。

屋蓋的作用：①擋風(fēng)遮雨和隔熱保溫的圍護(hù)作用;②承受屋面積雪及各種荷載，起承重作用。

框架墻的作用：只起圍護(hù)作用。

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