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為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年注冊資產(chǎn)評估師考試的相關(guān)重點，我們特地為您匯編了注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)資料，希望對您有所幫助!!

第二章　資產(chǎn)評估的基本方法

考試預(yù)測：5-6分，基本上都考單選題，本章出題點主要在于收益法公式的運用和各種方法的分類及適用范圍及特點，其次關(guān)注成本法和市場法相關(guān)因素的計算及分類。

資產(chǎn)評估的基本方法按照分析原理和技術(shù)路線不同可以分為三種基本類型，或者三種基本方法：市場法、成本法和收益法

第四節(jié)　資產(chǎn)評估方法的選擇

一、資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系

(一)資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系

1.評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段，評估基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。

2.多種評估方法得到的評估結(jié)果出現(xiàn)較大差異的原因

⑴某些方法的應(yīng)用前提不具備

⑵分析過程有缺陷

⑶結(jié)構(gòu)分析有問題

⑷某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真

⑸評估師的職業(yè)判斷有誤

(二) 資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別

1.各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值

2.各種評估方法自成一體，評估結(jié)論也是從某一角度反應(yīng)資產(chǎn)的價值

3.由于評估條件和各個方法的自身特點決定了各種方法的評估效率不同

第三章　資產(chǎn)評估程序

考試預(yù)測：0-2分，考點集中在程序的分類及程序的主要環(huán)節(jié)

第一節(jié)　資產(chǎn)評估程序概述

一、資產(chǎn)評估程序的定義和分類

㈡分類

1.狹義的資產(chǎn)評估程序：

一般從接受委托開始，提交資產(chǎn)評估報告為止。

2.廣義的資產(chǎn)評估程序：

開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理

《資產(chǎn)評估準則-基本準則》及《資產(chǎn)評估準則-評估程序》是從廣義的角度來進行規(guī)范的

㈢資產(chǎn)評估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：

1.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項;

2.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

3.編制資產(chǎn)評估計劃;

4.現(xiàn)場調(diào)查;

5.收集資產(chǎn)評估資料;

6.評定估算;

7.編制和提交資產(chǎn)評估報告;

8.資產(chǎn)評估工作底稿歸檔;

2-7為狹義，1-8這廣義。

第四章　機器設(shè)備評估

考試預(yù)測：6-15分，選擇題占60%的分值考的是進口設(shè)備相關(guān)計算,其次是成本法運用中的重置成本與各項貶值的計算。尤其注意綜合估價法和進口設(shè)備物價指數(shù)選擇兩個點。

第一節(jié)　機器設(shè)備評估概述

(二)會計核算中使用的分類 (04年多選題)

標準根據(jù)我國現(xiàn)行會計制度，機器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：

1.生產(chǎn)用機器設(shè)備

2.非生產(chǎn)機器設(shè)備

3.租出機器設(shè)備

4.未使用機器設(shè)備

5.不需用機器設(shè)備

6.融資租入機器設(shè)備

第二節(jié)　成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

成本法是機器設(shè)備評估中最常用的方法

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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