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第四節(jié) 資產評估方法的選擇
一、資產評估方法之間的關系
(一)資產評估方法之間的聯(lián)系
1.評估方法是實現評估目的的手段，評估基本目的決定了評估方法間的內在聯(lián)系。
2.多種評估方法得到的評估結果出現較大差異的原因
⑴某些方法的應用前提不具備
⑵分析過程有缺陷
⑶結構分析有問題
⑷某些支撐評估結果的信息依據出現失真
⑸評估師的職業(yè)判斷有誤
(二) 資產評估方法之間的區(qū)別
1.各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值
2.各種評估方法自成一體，評估結論也是從某一角度反應資產的價值
3.由于評估條件和各個方法的自身特點決定了各種方法的評估效率不同
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