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(三)物權(quán)的分類(重點(diǎn)掌握)

1.所有權(quán)和他物權(quán)。按照權(quán)利人是對自有物享有物權(quán)還是對他人之物享有物權(quán)，可以將物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。自物權(quán)是權(quán)利人對自己的財產(chǎn)所享有的權(quán)利，即所有權(quán)，他物權(quán)是指在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法可以對物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由他物權(quán)人對物享有一定程度的直接支配權(quán)。所有權(quán)與他物權(quán)的區(qū)別主要表現(xiàn)為：

第一，權(quán)利主體不同。所有權(quán)的權(quán)利主體是所有人，義務(wù)主體是所有人之外的其他人;他物權(quán)的主體是非所有人。

第二，權(quán)利內(nèi)容不同。所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分權(quán)，因而稱為“完全物權(quán)”。而他物權(quán)的內(nèi)容是受限制的、不完全的。他物權(quán)的內(nèi)容受限制及不完全，主要表現(xiàn)為：首先，非所有人享有他物權(quán)后，一般只能對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利;沒有法律的依據(jù)和所有人的授權(quán)，不能行使處分權(quán)。非所有人必須依據(jù)法律的規(guī)定正當(dāng)行使其權(quán)利。如果他物權(quán)是通過合同的方式確立的，并且合同對權(quán)利的行使設(shè)有明確的限制，則非所有人還必須依據(jù)合同的規(guī)定行使權(quán)利。由于他物權(quán)在內(nèi)容上受到法律和所有人意志的限制，因此它又被稱為“限制物權(quán)”。其次，非所有人享有的他物權(quán)，如果是通過合同的方式取得的，只能在合同的有效期內(nèi)存在。在合同終止后，這種物權(quán)隨之消滅。所以他物權(quán)也被稱為“有期物權(quán)”。

2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)物權(quán)設(shè)立的目的不同，他物權(quán)可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所謂用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有的物享有占有、使用、收益的他物權(quán)。我國《物權(quán)法》第117條規(guī)定：“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。”用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。《物權(quán)法》第170條規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。”擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別在于：

第一，支配的價值不同。用益物權(quán)以追求物的使用價值為內(nèi)容，是占有和利用標(biāo)的物的實(shí)體的權(quán)利，它支配的是物的使用價值，因此又稱為實(shí)體物權(quán);擔(dān)保物權(quán)則不以對物的實(shí)體的利用為目的，而是支配物所蘊(yùn)含的交換價值，是一種價值權(quán)。

第二，權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，用益物權(quán)不以用益物權(quán)人對所有人享有其他財產(chǎn)權(quán)利為其存在的前提，不具有從屬性;擔(dān)保物權(quán)為從屬物權(quán)，它以擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保物的所有人或關(guān)系人享有債權(quán)為前提，并且隨著主債權(quán)的存在、轉(zhuǎn)讓、消滅而發(fā)生變動。

第三，存續(xù)期間不同。用益物權(quán)往往有明確的存續(xù)期間，通常是根據(jù)法律規(guī)定或合同約定確定的。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，債權(quán)實(shí)現(xiàn)時，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅。

第四，占有在權(quán)利行使中的地位不同。用益物權(quán)的行使以占有標(biāo)的物為前提，因用益物權(quán)人如不占有標(biāo)的物即無法對標(biāo)的物進(jìn)行使用收益;而擔(dān)保物權(quán)則不同，它的內(nèi)容在于取得物的交換價值，即在債務(wù)不履行時對擔(dān)保物的變價優(yōu)先受償，因而可不必對物進(jìn)行有形的支配，而以無形支配為滿足。雖然留置權(quán)、質(zhì)權(quán)也以對標(biāo)的物的占有為必要，但這種占有是權(quán)利的保持和公示的方法，并不是對標(biāo)的物的利用。

第五，二者在物上代位性上的不同，擔(dān)保物權(quán)具有物上的代位性。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物毀損、滅失、被征用，因而得到保險金、賠償金、補(bǔ)償金時，該保險金、賠償金、補(bǔ)償金即成為擔(dān)保物的代替物，從而擔(dān)保物權(quán)人可以從該保險金、賠償金、補(bǔ)償金中行使優(yōu)先受償權(quán);而在用益物權(quán)，無論其標(biāo)的物滅失的原因如何，用益物權(quán)均將確定地、終局性地歸于消滅，用益物權(quán)人不得請求物的所有人以其他物替補(bǔ)。

3.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)。這是根據(jù)物權(quán)的客體形態(tài)所作的區(qū)分。不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等是不動產(chǎn)物權(quán);動產(chǎn)物權(quán)是以動產(chǎn)為客體的物權(quán)，動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。以權(quán)利為客體的物權(quán)是指在權(quán)利之上設(shè)立的物權(quán)，如權(quán)利質(zhì)權(quán)等。這種分類的意義在于動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付，而不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，權(quán)利質(zhì)押的設(shè)立和變更，也要采取法律規(guī)定的方式(或交付或登記)。

二、物權(quán)法概述

(一)物權(quán)法的概念

根據(jù)我國《物權(quán)法》第2條第l款的規(guī)定，物權(quán)法是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。物權(quán)法調(diào)整的對象是平等主體間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系。物權(quán)法通過調(diào)整靜態(tài)財產(chǎn)關(guān)系來確立物上支配秩序;通過物權(quán)變動制度來調(diào)整動態(tài)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以保障權(quán)利人真正享有權(quán)利;通過建立第三人保護(hù)制度來維護(hù)交易安全。

《中華人民共和國物權(quán)法》于2007年3月16日經(jīng)第十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過，于2007年10月1日起施行。本章主要介紹的是我國《物權(quán)法》的內(nèi)容，即狹義的物權(quán)法。

(二)物權(quán)法的基本原則(重點(diǎn)掌握)

物權(quán)法的基本原則是貫穿于物權(quán)法始終的、反映物權(quán)法調(diào)整的社會關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律的最根本規(guī)則。它是研究、制定、適用物權(quán)法的出發(fā)點(diǎn)。我國《物權(quán)法》的基本原則包括：

1.平等保護(hù)原則。

2.物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容應(yīng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。我國《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”物權(quán)法定主要包括兩個方面的內(nèi)容：(1)種類法定。一方面，物權(quán)的具體的類型必須要由法律明確確認(rèn)，法律之外的規(guī)范性文件不得創(chuàng)設(shè)物權(quán)，當(dāng)事人約定法律關(guān)系變動時，只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)選擇物權(quán)的種類，而不得創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型;另一方面，當(dāng)事人也不得通過約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。(2)內(nèi)容法定。物權(quán)的內(nèi)容必須要由法律作出規(guī)定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)，也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。物權(quán)法定原則對物權(quán)種類予以限制的目的旨在保護(hù)物權(quán)人的權(quán)利受到尊重，并進(jìn)而保護(hù)交易安全。

3.物權(quán)公示原則。物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變動必須依據(jù)法定的公示方式予以公開，使第三人能夠及時了解物權(quán)的變動情況，獲得社會承認(rèn)和法律保護(hù)。我國《物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”

公示的意義主要體現(xiàn)在兩個方面：(1)對物權(quán)人和第三人的意義。對物權(quán)人而言，物權(quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認(rèn)的過程，也是其物權(quán)獲得法律保護(hù)的基礎(chǔ)。如果物權(quán)的變動未能進(jìn)行公示，法律并不承認(rèn)其具有排他的效力。由于物權(quán)具有排他性、優(yōu)先性等效力，對第三人具有較大的影響，又因?yàn)槲餀?quán)是對世權(quán)，關(guān)系到第三人的利益，因此，必須符合法定的公示要件才能成立。任何當(dāng)事人都不得僅僅通過不公開的協(xié)議而創(chuàng)設(shè)某項(xiàng)物權(quán)，否則，就會損害第三人的利益，危害交易的安全。(2)公示所提供的法律基礎(chǔ)具有公信力。所謂公信，就是指對于通過法定的公示方法所公示出來的權(quán)利狀態(tài)，并與登記權(quán)利人進(jìn)行了交易，對這種信賴法律就應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，即登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人，凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進(jìn)行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。我國《物權(quán)法》第16條規(guī)定了不動產(chǎn)登記簿的公信力，即不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù);第106條確立了物權(quán)的善意取得制度，這些規(guī)定均是物權(quán)公信原則的體現(xiàn)。

物權(quán)公示的方法，原則上采用兩種，即不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。

物權(quán)公示的效力。從各國(地區(qū))的立法規(guī)定來看，存在兩種不同的立法例：(1)公示生效主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。這種立法例賦予公示較強(qiáng)的法律效力。(2)公示對抗主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。這種立法例強(qiáng)調(diào)尊重當(dāng)事人關(guān)于移轉(zhuǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)所達(dá)成的協(xié)議，同時也注重對善意一方當(dāng)事人在非因其過錯而未進(jìn)行交付或者登記的情況下的利益保護(hù)。

(三)物權(quán)的保護(hù)

1.物權(quán)保護(hù)的含義。物權(quán)的保護(hù)是指在物權(quán)受到侵害的情況下，采用法律規(guī)定的各種方法恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，維護(hù)物權(quán)人的利益，保障權(quán)利人的權(quán)利。

2.物權(quán)保護(hù)的途徑?！段餀?quán)法》第32條規(guī)定：“物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。”

3.確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán)。確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán)，是指利害關(guān)系人在物權(quán)歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議時，有權(quán)請求確認(rèn)物權(quán)歸屬、明確權(quán)利內(nèi)容?！段餀?quán)法》第33條規(guī)定：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。”

4.物權(quán)請求權(quán)。物權(quán)請求權(quán)是指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)，當(dāng)物權(quán)人的權(quán)利被侵害或者可能遭受侵害時，有權(quán)請求恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或防止侵害。

(1)返還原物的請求權(quán)?！段餀?quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。”

(2)消除危險請求權(quán)?！段餀?quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。”

(3)恢復(fù)原狀請求權(quán)?！段餀?quán)法》第36條規(guī)定：“造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。”

(4)損害賠償請求權(quán)?！段餀?quán)法》第37條規(guī)定：“侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。”

5.物權(quán)保護(hù)的方式。物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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