案例分析題

(一)

1.【參考答案】

施工單位的做法不妥。

在鋼筋質(zhì)量驗(yàn)證時(shí)材質(zhì)復(fù)驗(yàn)的內(nèi)容有：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能。

【考點(diǎn)解析】

建筑材料復(fù)試的取樣原則：同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型、同一生產(chǎn)批次的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)相應(yīng)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程、規(guī)范要求的代表數(shù)量確定取樣批次，抽取樣品進(jìn)行復(fù)試，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。明顯施工總承包單位的做法是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

這里只是問(wèn)了是否妥當(dāng)，沒(méi)有問(wèn)為什么，回答時(shí)只需回答判斷結(jié)果即可。

鋼筋質(zhì)量驗(yàn)證時(shí)材質(zhì)復(fù)驗(yàn)的內(nèi)容有：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能。對(duì)于從項(xiàng)目基層做起來(lái)的考生，此知識(shí)點(diǎn)不難，但對(duì)于其他考生，有一定難度。

2.【參考答案】

10d罕見(jiàn)特大暴雨停工索賠：成立;

理由：罕見(jiàn)特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。

3d季節(jié)性降雨停工索賠：不成立;

理由：季節(jié)性降雨，為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)，造成工期延誤屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的范圍。

【考點(diǎn)解析】

國(guó)內(nèi)建筑業(yè)內(nèi)通常都參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂施工承包合同，考試用書(shū)上沒(méi)有對(duì)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)單獨(dú)列條目予以詳細(xì)闡述，但該文本的具體內(nèi)容直接與合同管理、合同索賠等知識(shí)密切相關(guān)，請(qǐng)廣大考生一定要仔細(xì)學(xué)習(xí)。

特別說(shuō)明：關(guān)于索賠責(zé)任的認(rèn)定與劃分，《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一2013--0201)與FIDIC條款存在差別，請(qǐng)考生一定要仔細(xì)審題。

注意，題干里沒(méi)有涉及施工單位是否在索賠有效時(shí)限內(nèi)提出索賠的問(wèn)題，故假定為除題干交待的問(wèn)題外，其他所有條件均符合要求，答題時(shí)，切不可假設(shè)施工單位如不在索賠有效時(shí)限內(nèi)提出索賠等情況。

對(duì)于降雨，要區(qū)別對(duì)待。罕見(jiàn)特大暴雨造成的停工10d可視為不可抗力，針對(duì)不可抗力的索賠，其責(zé)任劃分在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF2013—0201)是有明確界定的，工期由建設(shè)單位承擔(dān)，導(dǎo)致?lián)p失各自分別承擔(dān)。但季節(jié)性降雨的3d，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)，既然題干中用詞是“季節(jié)性降雨”，明顯是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)能預(yù)見(jiàn)到的風(fēng)險(xiǎn)，屬施工單位自身施工組織的失誤。

3.【參考答案】

(1)施工單位不同意再次挖開(kāi)檢查的做法：不合理;

理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。

(2)工期索賠2d：不成立;

工期索賠6d：成立。

【考點(diǎn)解析】

在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)第二部分“通用合同條款”的“5.3.3重新檢查”規(guī)定如下：

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn);經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

也就是說(shuō)，對(duì)于隱蔽工程的檢驗(yàn)是可以重復(fù)多次的，施工單位沒(méi)有任何理由拒絕。但是隱蔽工程再次檢驗(yàn)合格后，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用是由建設(shè)單位承擔(dān)的;如果檢驗(yàn)不合格，則產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位自行承擔(dān)。

在這里需要注意的是，要檢查該隱蔽工程是否在關(guān)鍵線路上，只有該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上，影響的工期會(huì)導(dǎo)致總工期延誤，其工期索賠才成立;否則即便施工單位的索賠有理有據(jù)，但如果隱蔽工程不在關(guān)鍵線路上，工期索賠也不成立。

4.【參考答案】

再次檢測(cè)時(shí)取樣：抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍(或答：雙倍取樣)，并應(yīng)包含同類型房間和原不合格房間。

【考點(diǎn)解析】

根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325--2010第6.0.20條規(guī)定：當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理。采取措施進(jìn)行處理后的工程，可對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行再次檢測(cè)。再次檢測(cè)時(shí)，抽檢量應(yīng)增加1倍。并應(yīng)包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測(cè)結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

（責(zé)任編輯：lqh）

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