11. 土地使用權出租方的妨害除去義務是指當承租方的正常使用受到妨害的危險時，( )，出租方負有除去或防止義務。

A.若是由于出租方的原因所致的

B.不論是出租方還是第三方的原因所致的

C.若是由于第三方的原因所致的

D.若是由于承租方的原因所致的

12. 甲擁有一宗土地的使用權，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則( )。

A.甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同

B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定

C.乙應將租金直接支付給丙

D.甲仍有權收取乙的租金

13. 下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權的是( )

A.社區(qū)便民超市

B.稅務機關辦公樓

C.服務于大眾的快餐店

D.別墅

14. 在市場調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，若調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)甲區(qū)域住宅市場價格變支的全距大于乙區(qū)域住宅市場，則表明( )

A.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較小

B.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較大

C.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較大

D.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較小

15. 某公司在研究某地住宅市場時發(fā)現(xiàn)，當前市場的供求比為90%，這一結果表明該市場住宅( )。

A.供過于求

B.供不應求

C.需求潛力較大

D.供給水平過小

16. 住宅市場調(diào)研中購買力分析的關鍵是要確定( )

A.住宅價格水平的高低

B.消費者家庭結構的差異

C.消費者收入水平與債務負擔的關系

D.消費者收入水平與住宅價格的關系

17. 對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關系狀況的優(yōu)劣程度分析屬于辦公樓( )分析

A.區(qū)位質(zhì)量

B.規(guī)模增長

C.集聚效應

D.市場競爭

18. 一般認為，投資者對商業(yè)用房的需求是一種引致需求，這種需求取決于( )

A.政府對商業(yè)用房的需求的引導

B.不同城市功能區(qū)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的導向

C.人們對商業(yè)用房投資的總體水平

D.人們對商業(yè)用房所提供的商品和服務的需求

19. 某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為( )元。

A.1280

B.1600

C.2000

D.3200

20. 將可比實例的實際價格轉變成正常價格的修正，稱為( )修正。

A.交易日期

B.交易情況

C.區(qū)位狀況

D.權益狀況

參考答案詳見第11頁

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（責任編輯：中大編輯）

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