51. 某房地產(chǎn)項目采用成本加成定價法確定的售價是1650萬元，若預期成本利潤帛為10%，則該項目總成本為( )萬元。

A.1485

B.1490

C.1500

D.1815

52. 房地產(chǎn)銷售中。采用現(xiàn)金折扣策略的主要目的是( )。

A.增加銷售量

B.降低買方的風險

C.促銷

D.鼓勵購房者及早付現(xiàn)

53. 物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表不得多于成員總數(shù)的( )。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

54. 下列費中，應當計人物業(yè)管理服務成本的是( )。

A.物業(yè)共用部位的大修費用

B.物業(yè)共用部位的中修費用

C.物業(yè)共用部位的小修費用

D.共用設施的改造費用

55. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費用，物業(yè)管理企業(yè)( )向業(yè)主收取手續(xù)費。

A.不可以

B.經(jīng)業(yè)主委員會投票表決同意后可以

C.經(jīng)業(yè)主委員會授權后可以

D.經(jīng)這些肌位同意后可以

56. 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權。這種權利稱為( )。

A.反訴權

B.代位求償權

C.代理權

D.追溯權

57. 住房公積金貨款在本質上是一種( )。

A.信用貨款

B.信托貨款

C.基金貨款

D.委托貨款

58. 某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6%，則每月償還本金額為( )元。

A.1000

B.1132

C.1332

D.1568

59. 采用周定利率等額還款方式還款時，( )。

A.利息占分期的比重保持不變

B.利息占分期的比重逐期增加

C.每月還款本金逐漸增加

D.每月還款本金逐漸減少

60. 根據(jù)《中華人民共和同擔保法》，下列財產(chǎn)可以設定抵押權的是( )

A.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)

B.權屬有爭議的地嚴

C.列入文物保護的建筑物

D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權

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（責任編輯：中大編輯）

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