(三)判斷題(根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“X”表示錯(cuò)誤)本章教材知識(shí)點(diǎn)解讀

1.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。 ( )

答案：×

2.在房地產(chǎn)丌發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系。 ( )

答案：√

3.房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。 ( )

答案：√

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)主要是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，特別是土地，然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地半整等土地開(kāi)發(fā)或者房屋建設(shè)，再轉(zhuǎn)計(jì)外發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租建成后的房屋。 ( )

答案：√

5.房地產(chǎn)繹紀(jì)業(yè)足知識(shí)密集的行業(yè)，不是勞動(dòng)密集的行業(yè)。 ( )

答案：×

6.物業(yè)管理業(yè)是勞動(dòng)密集和知識(shí)密集的行業(yè)。 ( )

答案：√

7.房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 ( )

答案：√

8.房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)是一個(gè)既古老又新生的產(chǎn)業(yè)我國(guó)在1949年以前，土地是以公有制為基礎(chǔ)的，房產(chǎn)是以私有制為基礎(chǔ)的。 ( )

答案：×

9.廉租住房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式籌集。 ( )

答案：×

10.廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。 ( )

答案：√

11.經(jīng)濟(jì)適用住房構(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房滿(mǎn)5年可轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)款。 ( )

答案：√

12.公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏上收入住房困難家庭。 ( )

答案：×

13.從建設(shè)限價(jià)商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶(hù)籍的中等及以下收入住房困難家庭銷(xiāo)售 ( )

答案：√

14.對(duì)保障性住房建設(shè)，減免稅收，減半收取各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府件基金。 ( )

答案：×

15.全民昕有制的土地被稱(chēng)為國(guó)家所有土地，簡(jiǎn)稱(chēng)同有土地。 ( )

答案：√

16.建制鎮(zhèn)既屬于《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》所說(shuō)的城市范疇，也屬于其所說(shuō)的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。 ( )

答案：×

17.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，即除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。 ( )

答案：√

18.目前在我國(guó)凡新增十地和原使用的上地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。 ( )

答案：×

19.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設(shè)用地的用途。 ( )

答案：×

20.城市土地使用制度改革的進(jìn)程中，征收土地使用費(fèi)起初是因?yàn)榕d辦私人企業(yè)提出的。( )

答案：×

21.1990年5月19日，原建設(shè)部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。 ( )

答案：×

22.《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”。( )

答案：√

23.目前，我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系的構(gòu)架由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。 ( )

答案：√

24《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)，是以國(guó)務(wù)院令頒布的。 ( )

答案：×

25.房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的。 ( )

答案：√

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