注冊房地產估價師聲明

我們鄭重聲明：

1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。

2.本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

3.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

4.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。

5.我們已對本報告中的估價對象進行了實地查看。

6.沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。

7.本報告不可作為任何形式的產權證明文件。

8.未經本估價機構書面同意，本報告的全部或任一部分均不得用于公開的文件、通告或報告中，也不得以任何方式公開發(fā)表。

注冊房地產估價師：×××(簽名蓋章)注冊號：(略)

注冊房地產估價師：×××(簽名蓋章)注冊號：(略)

估價的假設和限制條件(略)

估價結果報告

一、委托人(略)

二、估價機構(略)

三、估價對象

根據《房屋所有權證》(證號：×房地×字[2000]第××××號)、《國有土地使用證》[證號：××地×字(1999)第××號]、實地查看情況及調查資料，估價對象房地產的區(qū)位、實物、權益狀況如下：

(一)區(qū)位狀況

位置：坐落××市××路3號樓5層整層

城市規(guī)劃：行政辦公區(qū)

環(huán)境景觀：優(yōu)美整潔

公共服務及基礎設施完備程度：基本完備

商務氛圍：處于××市行政中心范圍

(二)實物狀況

1.土地狀況

用途：辦公

地號：××區(qū)××街道163街坊1/6丘

四至：(略)

土地等級：1級

土地共用面積：3500m2

地勢：土地平整

其中土地分攤面積：500m2

2.建筑物狀況

建筑面積：957.3m2

建筑結構：磚混一等

層數：7層，無地下室，估價對象處于5層

層高：3.3m，檐高：24m

用途：辦公

竣工日期：1999年12月1日

裝修：室內普通裝修、公共部分精裝修

設施設備、建筑類型、外觀、空間布局、維護保養(yǎng)使用情況等(略)

利用現狀：現空置

(三)權益狀況

1.建筑物權益狀況

根據《房屋所有權證》(證號：×房地×字[2000]第××××號)記載：估價對象建筑物權利人：×××、×××，所有權性質：私有，用途：辦公，建筑面積957.3m2，磚混一等。

2.土地使用權權益狀況

根據《國有土地使用證》(證號：××地×字[1999，第××號)記載：估價對象土地用途為辦公，其土地使用權性質為國有出讓。土地共用面積：3500m2，其中分攤土地面積：500m2，土地使用期限自1999年3月5日起50年。本報告按無續(xù)期考慮。

（責任編輯：fky）

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