三、判斷題：(每題1分，共20分)

1.房地產(chǎn)估價師不得將估價師資格證書借給他人使用，但可以以估價者的身份在非自己所做的估價報告上簽字、蓋章。( × )

3.使用價值很大的東西必定具有很高的交換價值( × )

7.在美國，土地所有者同時也擁有地下的一切財富( √ )

8.一般而言，房地產(chǎn)價格與利率正相關(guān)，利率上升時房地產(chǎn)價格會上升，利率下降時房地產(chǎn)價格下降( X )

9.對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例( X )

10.就使用價值與交換價值相對而言，房地產(chǎn)估價師所評估的是房地產(chǎn)的使用價值(X )

11.一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結(jié)果的準(zhǔn)確性( √ )

13.專業(yè)房地產(chǎn)估價與非專業(yè)房地產(chǎn)估價的區(qū)別只有一點，就是專業(yè)估價需要承擔(dān)法律責(zé)任，而非專業(yè)估價則不用( X )

15.估價時點是指一個估價項目中由估價對象決定的需要評估的價值所對應(yīng)的時間( X )

19.房地產(chǎn)所有權(quán)分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有( √ )

（責(zé)任編輯：）

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