(三)判斷題(根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤)

1.2004年8月，全國人大常務(wù)委員會第十一次會議通過了關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，區(qū)分了土地的征收和征用兩種情形。 ( )

2征收主要是使用權(quán)的改變，征用只是所有權(quán)的改變。 ( )

3.在征收土地時(shí)，必須堅(jiān)持“一要建設(shè)、二要吃飯”的方針，必須堅(jiān)持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸上地”的基本國策。 ( )

4.在征收土地時(shí)，應(yīng)反對兩種做法，一是以節(jié)約土地為理山，拒絕國家征收;一是大幅度提高征地費(fèi)用，以限制非農(nóng)業(yè)部門占用上地。 ( )

5.建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬丁用地單位。 ( )

6.一個(gè)設(shè)項(xiàng)目需要征收的上地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請批準(zhǔn)，不得化整為零。 ( )

7.分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分期征地，不得先征待用。 ( )

8.各級人民政府和土地管理部門，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督征地費(fèi)用的管理和使用，任何單位和個(gè)人均不得占用或挪作他用。 ( )

9.在征地告知后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的地上青苗，征地時(shí)一律給了補(bǔ)償。但是，搶建的地上附著物征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 ( )

10.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 ( )

11.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位所有耕地的數(shù)量計(jì)算。 ( )

12.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。 ( )

13.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年半均年產(chǎn)值的30倍。( )

14.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、地上(下)管線等，但不包括水井。 ( )

15.青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。 ( )

16.經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施。( )

17.建沒用地使用權(quán)出讓，是指國家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)山讓給土地使用者，由土地使用者向同家支付土地使用稅的行為。 ( )

18.上地使用權(quán)出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，按照合同規(guī)定的期限，按年度支付的年度使用期間的地租。 ( )

19.建設(shè)用地使用權(quán)出讓根據(jù)省級人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓國有土地總面積方案，并且有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。 ( )

20.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出計(jì)和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，體育用地的出計(jì)最高年限為40年。( )

21.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準(zhǔn)，國家應(yīng)無償收回土地使用權(quán)。 ( )

22.土地滅失是指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的徹底改變或原上地面貌的徹底改變，諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止。 ( )

23.非建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前兩年向土地管理部門提出申請。 ( )

24.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付地價(jià)款并更換土地權(quán)屬證件。 ( )

25.已動工開發(fā)但扦發(fā)建設(shè)用地而積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積二分之一以上，中止開發(fā)建設(shè)滿半年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。 ( )

26.在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價(jià)款，未按出讓合同支付地價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除臺同，并可以要求違約賠償。 ( )

27.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指鄉(xiāng)級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。 ( )

28.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。( )

29.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價(jià)山資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式了以處置。 ( )

30.國有企業(yè)改組為股份合作制的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)。 ( )

31.國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。 ( )

32.國有建設(shè)用地使用權(quán)人對《征繳土地閑置費(fèi)決定書》和《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 ( )

1.√ 2.× 3×4.√ 5.× 6.√ 7.√8.√ 9× 10.√

11× 12.× 13× 14.× 15.√ 16× 17× 18.× 19.√ 20.×

21.√ 22.√ 23× 24.√ 25× 26.√ 27.× 28.√ 29.√ 30.×

31.√32.√

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