(三)判斷題(根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表小錯誤)

1.房地產(chǎn)中介服務足房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等括動的總稱。 ( )

2.房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由房地產(chǎn)中介服務人員受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。 ( )

3.因房地產(chǎn)中介服務人員過失給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在中介服務機構(gòu)承擔賠償責仟。所在中介服務機構(gòu)可以對有關人員追償。 ( )

4.房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行業(yè)限制，但受行政區(qū)域限制。 ( )

5.二三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。( )

6.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受委托，提供有關房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調(diào)節(jié)價。 ( )

7.房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)的形式設立。 ( )

8申請三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上。 ( )

9.“法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師”，是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。 ( )

10“從事房地產(chǎn)估價活動的時間要求”，也是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。( )

11.“有限責仟公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%”，也是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。 ( )

12.在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、技術標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機關同意，不再審查，有效期延續(xù)2年。 ( )

13.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行臺伙人、注冊資奉或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后60日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 ( )

14.房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較低的資質(zhì)等級，但應當符合相應的資質(zhì)等級條件。 ( )

15.房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，可以由分立后的各方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。 ( )

16.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。 ( )

17.一、二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的有關規(guī)定，設立分支機構(gòu)。二三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。 ( )

18.房地產(chǎn)估價師初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊可由當事人申請，也可由國務院建設行政主管部門依職權直接作出。 ( )

19.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價帥實行備案執(zhí)業(yè)管理制度。( )

20.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊房地產(chǎn)估價師的名義執(zhí)業(yè)。 ( )

21.取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。 ( )

22.在房地產(chǎn)估價過程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。 ( )

23.申請初始注冊應當提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過1年申請初始注冊的，應當提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。 ( )

24.取得執(zhí)業(yè)資格的人員，申請在新設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)、分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應當存申報房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)或者分支機構(gòu)備案的同時，辦理注冊手續(xù)。 ( )

25.取得執(zhí)業(yè)資格的人員，應當受聘于一個具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)活動。 ( )

26.注冊房地產(chǎn)估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)收費。 ( )

27.在房地產(chǎn)估價過程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任，可依法向沒有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。 ( )

28.鼓勵房地產(chǎn)估價機構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，但不鼓勵注冊房地產(chǎn)估價帥加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。 ( )

29.大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員取得執(zhí)韭資格的，經(jīng)所在單位同意，一J以參照《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》注冊，可擔仟執(zhí)行合伙人，但不得擔任房地產(chǎn)估價機構(gòu)法定代表人。 ( )

30.房地產(chǎn)估價師準予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)5年。 ( )

31.被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿5年的房地產(chǎn)估價師，不予注冊。( )

32.注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續(xù)。 ( )

33.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部、省級表彰或榮譽稱號，即日-作為良好行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )

34.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的不良行為應當作為該機構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。 ( )

35.良好行為記錄由房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員直接報送，或山各級建設(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織采集并審核后提交系統(tǒng)管理部門。 ( )

36.不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后60天內(nèi)將有關信息直接報送系統(tǒng)管理部門。 ( )

37.住房置業(yè)服務費由供款人向擔保公司支付，擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。( )

38.借款人依照借款合同還清全部貸款本息，借款臺同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止。 ( )

答案：1× 2.× 3.√ 4× 5 √ 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.× 1l.√ 12.× 13× 14× 15× 16.√ 17× 18.√ 19× 20.√ 21.× 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.X 28× 29× 30.× 31.× 32.√ 33.× 34.√ 35.√ 36.× 37× 38.√

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