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2012年注冊資產評估師考試資產評估輔導講義（8）

發(fā)表時間：2011/9/14 15:33:14 來源：互聯(lián)網點擊關注微信：

評估對象		評估方法
貨幣資金		按照購買日被購買方的賬面余額確定
金融工具	有活躍市場的股票、債券、基金等	按照購買日活躍市場中的市場價值確定
金融工具	不存在活躍市場，如權益性投資等，	參照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》等，采用適當的估值技術確定其公允價值。
應收款項	短期應收款項	一般應按應收取的金額作為公允價值，同時考慮發(fā)生壞賬的可能性及相關收款費用。
應收款項	長期應收款項	以適當的現(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價值，同時考慮發(fā)生壞賬的可能性及相關收款費用。
存貨	原材料	按現(xiàn)行重置成本確定
	在產品	按完工產品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生的成本、預計銷售費用、相關稅費以及基于同類或類似產成品的基礎上估計可能實現(xiàn)的利潤確定；
	產成品和商品	估計售價減去估計的銷售費用、相關稅費以及購買方通過自身努力在銷售過程中對于類似的產成品或商品可能實現(xiàn)的利潤確定；
房屋建筑物	存在活躍市場	以購買日的市場價格確定其公允價值
	但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場	參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值（市場法）
	同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關市場信息	按照一定的估值技術（如重置成本法等）確定其公允價值。
機器設備	存在活躍市場	按購買日的市場價格確定其公允價值
	同類或類似機器設備存在活躍市場	參照同類或類似機器設備的市場價格確定其公允價值（市場法）；
	同類或類似機器設備也不存在活躍市場，或因有關的機器設備具有專用性，在市場上很少出售、無法取得確定其公允價值的市場證據的	用收益法或考慮該機器設備各類貶值（包括實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值）后的重置成本合理估計其公允價值
短期債務		一般應按應支付的金額作為其公允價值
長期債務		按適當的折現(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值
或有負債		公允價值在購買日能夠可靠計量的，應單獨確認為預計負債。此項負債應當按照假定第三方愿意代購買方承擔該項義務，就其所承擔義務需要購買方支付的金額計量。