2. 本門(mén)課程題型分析
通過(guò)對(duì)近幾年的《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考試真題進(jìn)行分析，此門(mén)課程的題型情況如下：
l 單項(xiàng)選擇題（共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意）；
【例題】從科學(xué)且可操作性上看，能夠用于判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是（
）（2010年單選第2題）
a．估價(jià)對(duì)象的真實(shí)價(jià)值
b．估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)格
c．估價(jià)對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格
d．合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果
l 多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）；
【例題】下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中屬于區(qū)位因素的有（
）（2010多選第6題）
a．交通便捷程度
b．朝向、樓層
c．周?chē)h(huán)境和景觀(guān)
d．建筑規(guī)模
e．外部配套設(shè)施
l 判斷題（共15題，每題1分。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，本題總分最多扣至零分。）
l 計(jì)算題（共2題。要求列出算式和計(jì)算過(guò)程；需按公式計(jì)算的，要寫(xiě)出公式；僅有計(jì)算結(jié)果而無(wú)計(jì)算過(guò)程，不得分。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）